链家进入广州市场三年 行内首创按揭服务零收费

网易房产9月10日报道 2018年9月7号下午,广州链家在一场新闻发布会上宣布推出“七大安心服务承诺”。这七大承诺包括:真房源,假一赔百元、客户投诉公示,24小时反馈、签前查封,损失先行垫付、交易不成,退代理费、限时收款,业主服务保障、交易资金全链条监管保障以及拒绝捆绑,按揭服务零收费。其中,第七项承诺“拒绝捆绑,按揭服务零收费”为中介行业首创。

2015年9月8日,链家宣布合并总部在广州的满堂红(中国)置业有限公司,双方达成战略合作。此次合并意味着链家正式进入广州市场,且完成了北上广深四个一线城市的布局。

链家华南区总经理高军在发布会上透露,链家进入广州市场这三年来取得了一点成绩。比如三年来的市占率位居全市第一;二手房网签量位居全市第一;其中,2018年前七个月网签已达4293套;链家的经纪人持证率远高于市场平均水平;房源储备量上,售盘库存量达34860个、租盘库存量达32667个。

但高军同时也坦言,这三年广州链家和众多品牌中介公司一样,在不太规范的市场下,确实也做的比较艰难。“广州二手交易市场存在很多乱象。我们之所以发布七大安心服务承诺,是希望更好的规范市场,解决购房者的痛点。”

广州二手交易市场乱象横生

近年来,房地产中介行业发展较快,在活跃市场、促进交易等方面发挥了重要作用。但部分中介机构和从业人员存在着经营行为不规范、侵害群众合法权益、扰乱市场秩序等问题。

链家华南区总经理高军认为,目前房地产中介行业主要存在七大乱象。包括虚假房源,赚差价,捆绑收费,交易资金无安全保障,从业人员不专业、服务体验差,阴阳合同,偷税漏税、不给员工交社保等等,这些乱象主要发生在房屋交易的前、中、后三个时段。

链家七大安心服务承诺撬动广州房地产中介市场规范前行

链家华南区总经理高军

高军表示,在房屋交易前,有些中介会利用利用虚假房源、低价房来吸引客户。“我国对中介行业的定位是‘居间’,而国外主要是‘代理’,代理是独家的,居间是多家的,委托方式上存在差异。这就导致了在中国一套房源在出售的过程中可以委托多家公司,多家中介在争抢客户中就会产生一系列问题。”高军分析了中介乱象发生的原因。

他以一组数据做出了说明。“据我们统计,目前广州存量房约350万套,2017年网签成交量13.5万套,月均成交量1.12万套,月流通率0.3%。而为给消费者造城房源储备量充足的印象,多家经纪公司虚假房源比例超过20%。比如安居客、58等房源平台常年房源在20万以上,除去重复房源,仍有大量虚假房源。”高军说。

相关推荐
新闻聚焦
猜你喜欢
热门推荐
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。